リバースモーゲージとノンリコースローン ↑ 上記についてお尋ねします。 ... 住宅ローン - 不動産の知恵をシェアする「不動産Ｑ＆Ａ」。不動産Ｑ＆Ａで、不動産の知恵をシェアするよ！

リバースモーゲージとノンリコースローン ↑ 上記についてお尋ねします。 ...

リバースモーゲージとノンリコースローン ↑ 上記についてお尋ねします。 ①違いを教えて下さい。 ②日本では、ノンリコースローンが普及していない要因は一体何でしょうか。以上、皆様の見解をお聞かせ下さい。宜しくお願いします。 (о´･ω･｀о) あでゅ

投稿日時： 2014/05/22 21:49:38	回答数：4
解決日時： 2014/05/29 07:10:03	質問ステータス：解決済みだよ

リバースモーゲージ既にローンを払い終えた自宅を担保にして銀行などの金融機関から借金をし、その借金を毎月の年金という形で受け取る。年月と共に借入残高が増えていき、残高に対する利息も未払いのまま残高に複利的に加算される。契約満期(住宅の価値から借金の総額が決まるので自動的に期間も決まる)または契約者死亡時のどちらか早い時期に一括返済しなければならない。現金で返済できない場合は、金融機関は抵当権を行使して担保物件を競売にかけて返済に充当する。ノンリコースローン借金をして家を買い、買った家を担保にしてローンの支払いができなくなった場合、担保を売却しても債務が残ったとしても債務者はこれを越える責任を負わない。日本では、住宅が購入額より高く売れることはなく(唯一バブルの時期は例外)ノンリコースローンでは金融機関が損害を被る可能性が高いためです。新築は新築プレミアムが高く、中古は価値に比べ価格が高く加えて経年による価格の下落が欧米と比較して大きいことが理由と思われます。米国は住宅価格が日本に比べ安く経年による下落幅が小さいし欧州は米国よりは高くても経年下落が小さいため低所得者でもノンリコースローンなら金融機関の損害は限りなくゼロに近くなるためです。

ありがとうございました。

コメント日時： 2014/05/29 07:10:03

カテゴリ：暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン

＞＞ Yahoo知恵袋　元記事：http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10129468320

	賃貸トラブルです。どれだけ話し合っても解決しないのでアドバイスよろしくお願い... 賃貸トラブルです。どれだけ話し合っても解決しないのでアドバイスよろしくお願いします。築30年程のアパート2DKに5人暮らし。平成27年8月、雨漏れを発見し不動... 投稿者：deepfalls_1220 お礼：500 回答数：0 質問日時：2016/10/26 01:24
	新築戸建てについて不動産に詳しい方教えて下さい。新築戸建てを仲介に大手の不... 新築戸建てについて不動産に詳しい方教えて下さい。新築戸建てを仲介に大手の不動産会社で購入をお願いすることにしました。値段が高すぎたので200万円値引交渉依頼を... 投稿者：choueoueen お礼：250 回答数：3 質問日時：2016/10/25 22:45
	不動産の査定価格は業者によって大きな差があるものなのでしょうか？実家の自宅を... 不動産の査定価格は業者によって大きな差があるものなのでしょうか？実家の自宅を売るか検討している母が不動産の査定を受けましたが、予想していたより低かったようで不安に... 投稿者：awamajuca お礼：25 回答数：11 質問日時：2016/10/19 13:15
	売り主物件と仲介物件の違いについて。中古一軒家の購入を検討中なのですが、お得... 売り主物件と仲介物件の違いについて。中古一軒家の購入を検討中なのですが、お得な物件の為、不動産屋が買い取って売り主として物件を紹介したほうが、仲介より諸費用が仲... 投稿者：obakeninzin お礼：100 回答数：1 質問日時：2016/10/26 00:49
	長くなるのですがよろしくお願いします。先日賃貸のアパートを探しに行き、2つ気... 長くなるのですがよろしくお願いします。先日賃貸のアパートを探しに行き、2つ気になるアパートがあったのでどちらかに契約しようと思いました。ですが手付金を払う前にも... 投稿者：ID非公開お礼：0 回答数：1 質問日時：2016/10/25 16:54
	自動車修理工場の設備工事について自動車修理工場のリフト設備工事で二柱リフト... 自動車修理工場の設備工事について自動車修理工場のリフト設備工事で二柱リフト、床埋め式リフト、エアコンプレッサーの設備工事をするに辺り法律的にどんな資格が必要に... 投稿者：ID非公開お礼：0 回答数：0 質問日時：2016/10/26 00:46
	堀車庫についての質問です。素人なのでいろいろと教えてください。現在探してい... 堀車庫についての質問です。素人なのでいろいろと教えてください。現在探している物件で、坂の途中にできているため一階が堀車庫、外階段を使って上に上がり、建物と庭があ... 投稿者：cafeaka お礼：0 回答数：1 質問日時：2016/10/25 21:34
	建売新居を購入予定です。よくあるやり方ではあると思いますが、所有権移転の前に... 建売新居を購入予定です。よくあるやり方ではあると思いますが、所有権移転の前に先に住民票を移して、登記上の住所を実際に住む所に変えときたい思っているのですが、仲介不動... 投稿者：kaitou1989s お礼：0 回答数：1 質問日時：2016/10/25 22:36
	ある不動産屋に賃貸物件をさがしていると電話で問い合わせをしました。私は７万円... ある不動産屋に賃貸物件をさがしていると電話で問い合わせをしました。私は７万円以内でさがしているのですが７万円以内の賃貸物件の取り合いがないと言われました。その不動... 投稿者：kiki16545 お礼：0 回答数：1 質問日時：2016/10/25 23:13
	アパートをさがしてます。セールスポイントに賃料下げましたとありました。この... アパートをさがしてます。セールスポイントに賃料下げましたとありました。このフレーズはヤバイんでしょうか？この3か月くらいで3部屋の空きが出てるようですが確かに... 投稿者：chielien_aaefa5d0004c20cde72bd92b9 お礼：0 回答数：1 質問日時：2016/10/25 23:56

リバースモーゲージとノンリコースローン ↑ 上記についてお尋ねします。 ...

アパート一棟マンション一戸建て大家さん格安物件瑕疵担保責任楽器可借り換え基礎工事建材建設業建築設計高級物件高級マンション工務店戸建て敷金礼金なし地震保険地盤改良住宅メーカー住宅ローン省エネ住宅新規分譲土地新築住宅新築賃貸マンション新築マンション住み替え制震構造設計事務所中古一戸建て中古住宅中古物件中古マンション注文住宅長期優良住宅賃貸アパート賃貸経営賃貸物件賃貸不動産賃貸マンション土地購入土木業トランクルーム二世帯住宅ハウスメーカー引越し不動産不動産業者不動産コンサルタント不動産投資不動産売却フラット35 分譲住宅別荘ペット可保証人不要間取りマンション免震リフォームモデルハウス家賃相場リフォーム

アパート一棟マンション一戸建て大家さん格安物件瑕疵担保責任楽器可借り換え基礎工事建築設計高級マンション工務店戸建て敷金礼金なし地震保険住宅メーカー住宅ローン設計事務所中古一戸建て中古住宅中古物件中古マンション注文住宅長期優良住宅賃貸アパート賃貸物件賃貸不動産賃貸マンションハウスメーカー引越し不動産フラット35 分譲住宅別荘ペット可免震リフォームモデルハウス家賃相場リフォーム

このサイトについて

サイトマップ

スタッフブログ

ご近所サイト

保険QA お金QA 不動産QA 薬剤師QA